Nieuwe woonwijk De Oostrand: ruimte voor circa 600 woningen

DIJK EN WAARD - Noord- en Zuid-Scharwoude krijgt er de komende jaren een nieuwe woonwijk bij: De Oostrand. Het college heeft op dinsdag 23 september ingestemd met het Stedenbouwkundig Masterplan en de grondexploitatie. Daarmee is vastgelegd hoe de wijk eruit komt te zien en hoe de kosten en opbrengsten worden geregeld. Dankzij een subsidie uit de woningbouwimpuls (WBI) van het Rijk kan de bouw van de eerste woningen uiterlijk in het vierde kwartaal van 2026 starten.

De nieuwe wijk biedt ruimte aan circa 600 woningen. Kenmerkend zijn het dorpse en stoere karakter, de ligging te midden van water en groen, en de nabijheid van bestaande voorzieningen zoals supermarkten en (sport)verenigingen. Het plan voorziet in een mix van woningtypen, waaronder starterswoningen en levensloopbestendige woningen voor senioren. Daarnaast is er aandacht voor vrije speelruimte, een groene woonomgeving en extra (vaar)water. De ecologische verbinding via de Oosterdijksloot blijft behouden, zodat flora en fauna zich kunnen blijven verplaatsen.

Tijdens de presentatie van het concept-Masterplan op 25 juni 2025 gaven ruim 200 bezoekers – waaronder starters, gezinnen, alleenstaanden en omwonenden – hun mening. In totaal zijn 21 zienswijzen en diverse reacties verwerkt in het definitieve plan.

De Oostrand wordt een fietsvriendelijke wijk. Het Doesenpad vormt in het noordelijke deel een belangrijke fietsverbinding, met aan weerszijden wandelpaden. Bij de Oostelijke Randweg en de Langebalkweg komen veilige oversteekplaatsen. De wijk sluit aan op bestaande fietsroutes en ligt op 15 minuten fietsen van station Heerhugowaard. Voor automobiliteit zijn parkeervoorzieningen gepland in hofjes, op eigen terrein of op centrale plekken in de buurt.

Het college stelt de gemeenteraad voor om op 12 november 2025 het Masterplan en de grondexploitatie definitief vast te stellen. Vervolgens werkt de gemeente het inrichtingsplan uit en start de aanleg van ondergrondse voorzieningen zoals riolering en nutsvoorzieningen. In deze fase worden omwonenden en belangstellenden opnieuw betrokken bij de verdere uitwerking.

Het vastgestelde Stedenbouwkundig Masterplan en de reactienota zijn te raadplegen via: www.dijkenwaard.nl/oostrand